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청약에서 전용면적 84㎡가 가장 인기 있는 이유는? 공간, 가격, 혜택까지 모두 잡은 중간 평형의 매력 총정리!
🏡 전용면적 84㎡, 인기있는 이유
- 1. 가족 단위 생활에 적합한 구조
전용 84㎡는 보통 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방을 갖춘 실속 있는 구조로 4인 가족이 생활하기에 가장 적당한 공간입니다. - 2. 혜택 기준의 마지막선
많은 청약제도에서 전용 85㎡ 이하를 기준으로 특별공급, 가점제 등의 혜택이 제공됩니다. 84㎡는 그 ‘기준선’을 만족하는 최대 크기입니다. - 3. 재판매 시장에서도 인기
아파트 매매 시 가장 수요가 많은 평형대로, 가격 방어력도 뛰어나고 재판매가 용이합니다. - 4. 관리비·세금의 효율성
대형 평형 대비 관리비, 취득세 등 세금 부담이 낮고, 실거주·투자 모두에 적합합니다. - 5. 평면 설계의 발전
최근 분양 아파트들은 84㎡임에도 공간 효율성이 뛰어난 설계로 실제 체감 공간이 더 넓게 느껴지기도 합니다.
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 전용 84㎡는 실제로 몇 평인가요?
A. 약 25.4평입니다. 공급면적 기준으로는 약 34~35평 수준으로 광고됩니다.
Q. 전용 84㎡ 이상은 혜택이 없나요?
A. 전용 85㎡를 초과하면 특별공급·신혼부부·생애최초 등 일부 청약 혜택을 받을 수 없습니다.
Q. 84㎡ 외에 인기 있는 평형도 있나요?
A. 최근 59㎡(약 18평)도 1~2인 가구 증가로 인기 평형 중 하나입니다.
📌 요약 정리
- 전용 84㎡는 실거주에 충분하면서도 청약 혜택을 받을 수 있는 최대 면적
- 재판매 시 수요가 높고 가격 방어력도 우수
- 공간 효율과 정책 혜택을 동시에 잡은 ‘황금 면적’
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